Plan parcial urbanístico (PPU)

El plan parcial es el documento que convierte una previsión del planeamiento general en un sector edificable, con las calles, las zonas verdes y los techos definidos hasta el detalle que permite pedir licencia.

Qué incluye

• Ordenación detallada: zonificación, sistemas y parámetros de edificación.
• División poligonal y determinación del sistema de actuación.
• Reservas de vivienda protegida y de sistemas urbanísticos.
• Evaluación económico-financiera y estudio de viabilidad económica.
• Estudios de inundabilidad, movilidad generada y evaluación ambiental si procede.
• Tramitación hasta la aprobación definitiva.

Cuándo lo necesitáis

• Tenéis que desarrollar un sector de suelo urbanizable delimitado.
• Hay que ordenar un ámbito residencial o de actividad económica de nueva creación.
• El planeamiento general remite expresamente a un plan parcial.

Cómo trabajamos

Coordinamos el plan parcial con el proyecto de urbanización y la reparcelación para que no se contradigan. Art. 65 y 66 del TRLUC.