Modificació puntual de planejament general

Quan el planejament impedeix una actuació concreta i el model general és vàlid, la modificació puntual és la via ràpida. La clau és justificar l'interès públic amb solidesa: és el que decideix si s'aprova o s'encalla.

Què inclou

• Anàlisi de viabilitat urbanística prèvia i tria de la figura adequada.
• Memòria justificativa de l'interès públic i de la proporcionalitat de la modificació.
• Normativa i plànols d'ordenació modificats, amb text refós comparat.
• Avaluació ambiental estratègica simplificada quan escaigui.
• Justificació de cessions, aprofitament i indemnitzacions.
• Tramitació i resposta als informes sectorials.

Quan el necessiteu

• Un projecte industrial o d'equipament no encaixa amb la qualificació vigent.
• Cal ajustar sistemes, vials o zones verdes per fer viable una actuació.
• S'ha de corregir un error material o una determinació inaplicable.

Com treballem

Abans de redactar us diem si la modificació és viable i quin risc té davant la Comissió Territorial d'Urbanisme. Art. 96 i següents del TRLUC.